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深圳公租房划算吗?租金约为市场价格的四成

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导语:9416套公租房开始接受申请,这是深圳历史上最大规模的保障房配租配售工作。

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一次性推出四个保障房项目,13496套保障性住房,是深圳历史上最大规模的保障房配租配售工作。昨日下午,深圳市住房和建设局在其官网公布了《关于龙悦居等保障性住房配租受理通告》,13496套房中的9416套公租房,正式开始接受申请。申请人可登录深圳市公共租赁住房申请受理系统如实填报申请信息。网上申请时间为:1月31日14时—3月10日24时(总计39天)。

本批公租房基准租金标准在每平方米每月11.4-19 .8元之间,因项目不同而异,并结合楼层和朝向的不同加以调整系数。这个价格标准远低于同地段市场租金,如位于福田区的梅山苑二期公租房租金为19 .8元/月·平方米,一间30余平方米的单身公寓月租约600元,仅为市场租金的约四成。

3709套公租房面向户籍无房家庭

本次推出房源共13496套,其中龙悦居11111套(位于龙华新区民治街道办金龙路西面)、松坪村三期650套(位于南山区松坪山宝深路南)、梅山苑二期1485套(位于福田区下梅林梅山苑小区内)、招商澜园250套(位于龙华新区观澜街道大和路与竹园路交会处)。房源户型包括:单身公寓(35-36㎡)、一房一厅(31-50㎡)、二房一厅(48-68㎡)及高层次人才住房(90-140㎡)。

市住建局介绍,本次分配面向两大群体:一是面向社会群体占分配总套数的40 .9%,二是面向人才群体占分配总套数的59.1%,基本满足《中共深圳市委深圳市人民政府关于实施人才安居工程的决定》中的分配比例要求。

在具体房源配置上,面向社会群体共5520套,其中还包括面向两类低收入住房困难群体的龙悦居四期1811套经济适用房。这是深圳最后一批经济适用房,以后再无经适房。市住建局介绍,两类群体具体是指:在深圳第二次保障性住房申请中符合购房条件且尚未购房的家庭,以及经市政府批准的符合经济适用房购买条件的其他低收入住房困难家庭。

除了上述经适房,此次面向户籍无房家庭,有3709套公共租赁住房。具体房源为:龙悦居二期、龙悦居四期和梅山苑二期的公共租赁住房。

人才群体没有户口限制

没深户,如果是人才并符合相关条件也可以申请公租房。但所在单位要符合相应条件。

在此次推出的保障房中,面向人才群体的占了近六成,共7976套。包括面向市人才安居扩大试点企业及市属机关事业单位人才5707套公共租赁住房,分布在龙悦居二期、龙悦居三期、梅山苑二期、招商澜园;此外,还有定向配租给市政府批准需重点解决住房困难的企事业单位人才2269套公共租赁住房,分布在龙悦居一期、龙悦居三期、梅山苑二期和松坪村三期。其中单身公寓308套,一房一厅476套,二房一厅756套,90㎡以上户型729套。房源如龙悦居一期高层次人才住房729套,户型大,远超一般公租房。

这2269套定向配租的房源到底给谁?昨日《受理通告》中并没有详细说明。市住建局相关负责人解释说,该定向配租部分面向人群,主要是四类:高层次人才、消防干警、金融企业人才以及历年来政府承诺给房而未兑现的人才。

该官员强调说:“无论给谁,无论采取何种方式配租,公租房的配租都将遵循公开公正公平的原则,并通过公开公正公平的分配程序操作。”

若虚报、瞒报将取消承租

从昨日下午起,申请人可登录深圳市公共租赁住房申请受理系统如实填报申请信息。网上申请时间为:1月31日14时-3月10日24时(总计39天)。3月10日24时后,不再受理申请,也无法修改已填报的申请信息。

此外,本次保障房申请仍然实行诚信申报制度。申请人对其提交申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。人才所在单位对本单位上报的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。公示期间发现虚报、瞒报或伪造信息的,将没收其缴纳的诚信保证金。承租期间,将不定期对入住人资格进行抽查,若涉嫌虚报、瞒报、伪造信息,或存在6个月以上连续空置、擅自转租、用于经营性用途等违规行为的,经调查核实后,取消其承租资格,并可根据约定或法定情形解除合同,收回出租住房。同时,对上述不良行为予以记载、公示,列入诚信黑名单,并依照相关规定进行处罚。市住建局副局长胡建文昨日在新闻通气会上强调:“本次受理全过程向社会公开,希望社会各界加强监督,积极举报。发现一单,坚决查处一单。”

记者算账

价格相差50%市民看重性价比

根据市住建局提供的租金标准,记者看到,租金基准价最高者为梅山苑,为19.8元/月·平方米,最低为招商澜湖,为11.4元/月·平方米。龙悦居一、二、四期16.5元/月·平方米、龙悦居三期为17.6元/月·平方米、松坪村三期为16.5元/月·平方米。

根据市住建局的相关负责人介绍,基准租金标准会结合楼层和朝向的不同加以调整系数。同时,物业管理费标准也有差别,龙悦居为2.56元/月·平方米,梅山苑二期为2.60元/月·平方米,松坪村三期为2.60元/月·平方米,招商澜园为2.80元/月·平方米。

记者以31平方米户型为例粗略算了笔账,招商澜园按基准租金价格计算,月租金为353.4元,管理费为86.8元,每月共支出440.2元;龙悦居三期的月租金为545.6元,管理费为79.36元,每月总支出624.96元;梅山苑月租金为613.8元,管理费为80.6元,每月支出为694.4元。显然,梅山苑的价格明显要高于招商澜湖。

尽管价格存在差距,但不少有意申请公租房的市民则向记者表示,地理位置的优势要远远比价格更吸引人,公租房整体价格存在差距,但相对于花费更多的时间在交通上,住在市区宁愿贵些,也在交通和时间成本上节约了不少。

>>便民指南:

2013深圳保障房(经适房、公租房)申请指南

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