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买房好时机 深圳房贷利率再次下降

标签:深圳房贷 深圳买房好时机 最低房贷利率 复制本文链接 邀请好友来看 2015-12-11 我要评论()

好消息:深圳首套房贷利率再次松绑。深圳中原地产网获悉,工行、农行、中行和建行四大国有银行及招行深圳分支机构将首套利率优惠由之前的92折调整为9折,而汇丰银行更提供82折优惠利率。

至此,五年期贷款利率降至4.41%,月供成本再次降低,按100万元(人民币,下同)贷款来算,月供将省下近200元。深圳楼市房贷利率最高折扣为7折,出现在2007年。当年最低的水平是3月18日调整後的7.11%,7折为4.98%。

2016年深圳房价仍将上涨

另外,深圳市房地产研究中心数据显示,深圳过去5年每年购房需求约20万套,但由于新建商品住房每年供应能力有限仅五六万套左右,使得多数购房需求需要通过二手住房市场、周边城市市场,以及本市法外市场(小产权房、军产房等)等予以解决,本市住房市场供求关系长期处于紧张状态。

近日,中国·深圳大数据和互联网+地产创新峰会暨深圳市南方智慧地产研究院成立筹备会议在深圳举行。会上,来自房地产界的专家和房地产、大数据等行业的企业代表共聚一堂,共同探讨“互联网+房地产”的未来趋势,分析今年中国以及深圳的房地产市场,并对明年的房地产市场走势做了相应的预测。

专家认为,全国的房地产投资今年明显下滑,已接近历史底部,明年或可实现触底反弹。但受国家二孩政策、降息降准等诸多政策利好影响,2016年全国房地产市场形势将继续向好,而作为今年领涨全国的深圳,在持续的大幅上涨后,增速有望放缓,但受制于供需矛盾紧张等主要因素影响,深圳明年房价或将有10%左右的涨幅。

现在正是买房的好时机!

对于大多数购房者而言,今年无疑是广大购房者利好不断的一年,央妈“放水”严重,公积金贷款利率也降到了历史最低点,在购房政策氛围如此宽松的当下,这个冬天无疑是买房安家的好时机。

年前购买房源多可挑选余地大。临近年底很多上班族的工作也开始愈加忙碌,其中有部分潜在购房者会把看房、买房推至过年节假日或者年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。

年前出售的业主急于变现好议价。据深圳中原地产的经验,年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。

年前贷款相对容易,利率低享优惠。银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行,比如贷款100万25年利息相差近20万,这可不是个小数目,一个家庭一年两年的收入。

特别推荐:深圳中原地产,深圳规模最大的专业地产代理公司,素有“皇牌代理、信心标记”的美誉。2015年上半年工商铺部市场份额达25%,在二手房、新房、写字楼、商铺、厂房租售等业务领域始终引领着市场的发展。


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