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龙岗城市又有哪些新政!

2017-10-18 11:40:52 来源:
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深圳速度、众创精神...

深圳是座把自己活成“教科书”的城市

TA为中国城市发展贡献了

许多成功而宝贵的经验和智慧

作为这本“教科书”的其中一位书写者

龙岗在城市更新方面又总结了新经验

城市更新是龙岗区完善城市功能、

提升城区品质、促进产业转型升级、

优化公共配套服务的重要途径和抓手。

“十三五”期间,龙岗区争取完成各类更新用地规模980公顷。“1+1+N”政策体系,提出了“东部中心、产业升级、民生优先、品质提升”四大优先推进策略,优化审批程序后项目审批时间可缩短近 40%。这将有助于龙岗区推进城市更新工作改革,高质、科学、规范、有序地开展城市更新工作。

《深圳市龙岗区人民政府关于进一步加强和改进城市更新工作的意见》(以下简称《意见》)、《深圳市龙岗区城市更新实施办法》(以下简称《实施办法》),13日经龙岗区委常委会议审议并原则通过。

这意味着龙岗区

城市更新“1+1+N”政策体系基本形成。

两个“1”,即《意见》和《实施办法》。

《意见》是整个政策体系中的统领性文件,

《实施办法》系城市更新项目的规范、操作、流程指南。

“N”指量化和可操作性的详细规定,

将不断推出完善。

“1+1+N”政策体系统筹推进城市更新

龙岗区全面落实深圳市新修改的城市更新政策体系和强区放权战略,结合龙岗打造深圳东部中心的需要,对2015年3 月发布实施的《关于加强和改进城市更新工作的意见》进行修改。

新《意见》共十部分33 条,相比2015 年3 月实施的《意见》,新增了四个部分,新增条款15条。

新《意见》是

“1+1+N”政策体系中的统领性文件,

基本框架和主要内容包括:

明确城市更新工作指导思想和基本原则;指明城市更新工作的意义和目标任务;坚持政府统筹,进一步增强政府的引导协调作用;坚持市场运作,进一步规范市场行为;坚持产业引领,进一步推动产城融合;坚持民生优先,进一步保障公共利益;坚持公众参与,进一步完善沟通平台;强化制度保障,进一步提高工作效率和质量;强化组织领导,进一步增强城市更新工作合力;以及加强制度建设、加强廉政监管等。

《实施办法》共设八章55 条,基本框架和主要内容包括总则、城市更新单元计划管理、城市更新规划管理、实施主体确认管理、用地管理、建筑设计管理、项目监管、附则等。其在优先推进策略、优化审批程序、创新管理体系、保障公共利益落实、保障产业规划落地、保护历史人文等方面有明确规定和要求。

“十三五”通过城市更新配建至少30所中小学



《意见》提出了城市更新工作目标任务,按照汇聚高端产业、打造特色城区的发展思路,积极推进以城中村、旧工业区为主要对象的拆除重建,鼓励开展各类旧区综合整治,探索历史文化地区保护活化,逐步实现城市空间布局优化、产业转型升级、居住环境和条件改善,提升公共配套水平,提高基础系统支撑能力与城市安全保障能力,实现城市有机更新,促进龙岗区高品质、有秩序、可持续发展。

按照《深圳市城市更新“十三五”规划》,龙岗区城市更新工作具体目标是争取完成各类更新用地规模 980 公顷。其中,拆除重建类更新供应规模为420 公顷,综合整治和功能改变等更新用地规模为560公顷。

“十三五”期间

龙岗区将通过城市更新配建人才住房和保障性住房不低于4.6 万套,配建创新型产业用房总规模不低于 31.4 万平方米;

配建中小学不少于 30所,幼儿园不少于75 所,综合医院不少于3家,公交场站不少于35个;

非独立占地的公共配套设施建筑面积不低于29.3 万平方米。

落实公共利益用地等四大类项目优先推进

《实施办法》明确,始终坚持城市更新工作由政府统筹、市场运作的基本原则,紧紧围绕东进战略,提出“东部中心、产业升级、民生优先、品质提升”四大优先推进策略。对有助于龙岗落实东进战略、打造东部中心,有助于促进产业转型升级、推动产城融合、落实总部+制造业基地,有助于完善片区公共配套及市政交通基础设施,有助于提升城区品质、消除安全隐患的城市更新项目予以优先推进。

公共利益用地项目优先推进

对于四大优先推进策略,将在“N”文件《龙岗区城市更新计划管理规定》中作量化和可操作性的详细规定。如落实公共利益用地,有效增加教育设施、医疗卫生设施、交通设施、市政公用设施、文体设施、社会福利设施、绿地和广场等,且土地移交率不小于35%的项目优先推进。



龙岗区保障性住房EPC项目

其他三大类优先推进项目

其他三大类优先推进项目包括,列入《深圳市实施东进战略行动方案(2016-2020)》《龙岗区落实东进战略打造深圳东部中心行动方案(2016-2020)》的项目优先推进;符合《深圳市龙岗区经济与科技发展转型资金支持招商引资工作实施细则》重点引进产业项目标准的产业升级项目优先推进;增配15%且不小于3000 平方米的保障性住房和人才住房的项目优先推进。

四类优先推进项目

⊙公共利益用地项目

⊙东进战略有关项目

⊙产业升级项目

⊙保障性住房和人才住房项目

也就是说保障性住房等四类

与大家息息相关的项目

将优先推进哦~


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