恒大万科将入驻深圳湾超级总部基地!_深圳热线
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恒大万科将入驻深圳湾超级总部基地!

2017-12-20 15:10:22来源:

12月19日下午,恒大、万科分别以底价55.52亿元、31.37亿元拿下深圳南山区“深圳湾超级总部基地”两宗土地,其中被恒大拿下的这宗地块可以建设最高500米的高楼。

据了解,这两宗土地对于受让方都有较高要求,受让方应为在深圳注册的企业法人,必须是根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》认定的总部企业,同时应当是经市政府按相关规定甄选的企业。在严苛的出让条件下,这两幅地块均只有一家企业申请。

记者从市土地房产交易中心获悉,恒大拿下的T208-0054宗地,楼面价19198元/平方米,总建筑面积28.92万平方米,土地性质为商业服务业用地,宗地规划为办公+商业+文化设施。项目建成后,86760平方米的办公面积部分可按规定销售,物业服务用房归全体业主共有,其余部分自规划验收之日起15年内不得转让,其中文化设施用房期满后限整体转让。记者留意到,该宗地建筑容积率≤27.0,容积率是目前深圳湾总部基地内出让地块中最高的,按照规划可建一栋最高500米的高楼。

而万科拿下的T208-0053地块总建筑面积16.7万平方米,建筑容积率≤8.61,宗地规划为办公+商业+酒店,只有30%的商业和办公面积可销售,其他全部规定自持,最高可建一栋300米的高楼。

据悉,深圳市政府将深圳湾超级总部定位为“世界500强企业总部基地,未来将成为全球高端产业集聚地的典型和世界级城市功能中心。”在万科、恒大之前,已经有华润、中信证券、招商银行等一批知名企业进驻。

深圳市房地产研究中心相关负责人向记者表示,深圳湾超级总部基地是城市在全球经济产业链条中的典型代表,是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。总部基地投入使用之后,集聚的总部能够产生诸多经济效应,将成为又一核心城市功能区。

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