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留仙洞总部基地 新兴产业别有洞天

2018-08-09 11:28:34来源:深圳商报

留仙洞总部基地7个街坊(开发控制单元)进入全面开发阶段。 深圳商报记者 郑恺 摄

深圳商报记者 郑恺

7月18日,作为全省首批4家实验室之一的网络空间科学与技术实验室(即鹏城实验室)正式进驻留仙洞战略性新兴产业总部基地(简称“留仙洞总部基地”)。

7月4日,留仙洞总部基地4宗土地完成挂牌出让。优必选、深信服、光峰光电、航天工业等4家高新技术企业总部将落户。

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留仙洞总部基地,已经成为观察深圳经济高质量发展的窗口。定位为国际化新一代信息技术研发、转化与应用示范基地,集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的新一代产业园区。规划建筑面积500万-600万平方米,以战略性新兴产业为主导产业,未来将形成超3000亿元的产业集群。

创新高地 总部集聚

近年来,经过深圳市和南山区严格的项目遴选和产业布局,这片位于南山区西丽面积1.35平方公里的土地,新兴产业集群效应日趋明显。

7月4日,在留仙洞总部基地编号为T501-0087等4宗地,分别被深圳航天工业技术研究院有限公司、深圳市优必选科技实业有限公司、深信服科技股份有限公司、深圳市光峰光电技术有限公司竞得。这4宗工业用地准入行业类别要求分别为航空航天产业、机器人及关键零部件研发生产、网络和信息安全服务及产品、激光显示器件和激光电视、投影电视产业。竞买申请人主体还需满足发明专利储备、高新技术企业认定等多项指标,要求可谓严格。

此前,留仙洞总部基地共出让8宗土地,落地企业产业布局多为新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网等战略性新兴产业。包括大疆创新、乐普医疗、天珑移动、传音控股等。

大疆总部大厦命名为天空之城大厦,由东西两座塔楼组成,高度约180~200米,设4层地下室。2017年开始建设一期工程。大疆天空之城大厦将集研发设计、测试、办公、孵化加速器、公共平台、商业生活配套等于一体,建成后拥有无人机企业总部集聚、研发创新、运营服务和综合配套服务四大功能区。

2017年10月24日,天珑糖果大厦奠基开工。天珑移动是糖果手机的母公司。糖果手机将以天珑糖果大厦为基点,打造糖果手机中国区总部,建立集综合办公、研发生产、产品展示、会议路演、空中休闲花园等多功能设计为一体的超级移动终端设备王国。天珑糖果大厦设计高度为120米,共33层,总建筑面积约为8万平方米。

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按照计划,留仙洞总部基地还将建立高端军民融合创新平台,项目包括军民融合科技产业创新平台的管理运营总部、研发实验室、信息中心和战略资源中心。

此外,留仙洞总部基地还将建立石墨烯材料研发及产业化基地,围绕先进材料的研发建立国际一流的研发平台并推动产业化,构建多个相关领域国家重点实验室。

7个街坊成片开发

按照规划,留仙洞总部基地以绿廊、主要道路为界,将片区划分为7个开发控制单元(空间形态上称为“街坊”)。

一街坊,由深圳特发集团建设的创智云城项目一期工程主体已封顶,正在进行外立面施工及安装工程;二期、三期在做桩基础工程。

二街坊面积较大,为分割出让,大疆天空之城项目已开工,目前地下室已出正负零,即将进行主体施工;乐普医疗、天珑移动和传音控股项目正在进行基坑支护和土石方工程;随着此次优必选等4家企业落户,二街坊建设势必将迎来更火热势头。

三、四、五街坊即市场上呈现的万科云城项目,办公、研究、生活、居住一体化。项目一期、三期公寓已对外销售,绿廊05-02地块已经开业,其他建筑主体及安装工程施工中。

六街坊由南山区政府负责开发建设;“南山智城”项目目前正在进行建筑方案国际竞赛,计划9月10日完成。“南山智城”是迄今由南山区政府统筹规划建设的规模最大的创新型产业用房项目。初步计划,项目建成后主要为独角兽企业和瞪羚企业提供发展空间,以企业总部为主,配套有加速器和孵化器等。

七街坊包括4个新型产业地块、1个商业地块和4块绿地,该项目正在开展土地出让条件研究。

二街坊建企业联合大厦

近日,南山区发改局对南山区留仙洞二街坊企业联合大厦重点产业项目遴选方案进行了公示。信息显示,该大厦将建设成南山区重点企业研发办公集聚区,接受联合竞买,联合体成员单位数量为10~12家。包括深圳和而泰智能控制股份有限公司、深圳市飞荣达科技股份有限公司、深圳金信诺高新技术股份有限公司、中科遥感(深圳)卫星应用创新研究院有限公司等12家企业成为意向单位。

据估计,南山区留仙洞二街坊企业联合大厦,可有效解决相关重点企业发展空间需求,提升南山区产业辐射带动力,在未来10年内有望形成千亿级产业规模,创造上万个就业岗位。

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