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深圳12月入市新盘或达23个

2018-12-11 18:05:59来源:

年末新盘集结上市。继11月批出25个新盘后,12月份的新盘上市力度不减。据深圳中原地产预测,本月或有23个新盘,超五成是住宅项目,部分项目低于市场价入市。

11月,全市共25个项目获得新批预售,项目数量年内最多,批售住宅类产品总套数13194套,环比上涨63.82%,总面积约131.37万平方米,环比上涨94.76%。

三季度起,开发商推盘速度加快,11月更加频密。据Q房网统计,超过20个项目过万套的批售量,是近四年以来的高峰。

这股势头或将在12月保持。在23个预计入市的新盘中,8个来自宝安,5个是龙岗盘,住宅项目多达14个,以刚需盘为主,如龙华的深国际万科和风轩、坪山的富润乐庭、坪地的凯东吉祥悦府等等。

此外,11月一二手网签量都有小幅的回升,但依然处于低位,均价继续保持下滑走势。

中原地产认为,一方面,开发商年底业绩压力较大,传统的金九银十成交低迷,导致业绩不达预期,年底开发商推盘节奏大大加快,同时给予的优惠增加,新房总体成交较好,但也呈现出较大的差异,部分性价比高、核心区域的盘成交火热,而部分楼盘则成交依然较为冷淡。

记者了解到,在市场较为低迷的情况下,业主降价意愿增加,议价空间加大,笋盘出现频率增加,成交有所回暖。加上银行首套房利率有所松动,部分银行利率从上浮15%降到上浮10%,购房成本降低。

业内人士认为,年底开发商推盘进一步增加,开发商优惠、银行利率下降利好叠加,预计成交量将进一步回升。

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