市民、市人大代表建议 降低老旧住宅加装电梯申请条件_深圳热线
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市民、市人大代表建议 降低老旧住宅加装电梯申请条件

2018-08-08 14:25:20来源:深圳商报

【深圳商报讯】(记者 江南鸾)8月7日,深圳市规划国土委邀请市民、市人大代表,召开既有深圳市住宅加装电梯相关政策研究座谈会。座谈会上,市民、市人大代表建议,降低老旧住宅加装电梯申请条件,将加装电梯的“门槛”从现有的“既有住宅业主达成一致意见”降为“三分之二以上的业主同意即可通过”;同时,简化相关审批流程。

深圳市规划国土委方面指出,既有住宅加装电梯是完善住宅使用功能,提高居住质量的一项惠民举措。为了落实推动此项惠民举措,深圳市规划国土委专门制定了既有住宅加装电梯的改扩建程序,于2011年、2013年先后印发了规划国土主管部门的规范性文件——《既有单元式住宅增设电梯办理程序(试行)》《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》。为了做好政策的衔接工作,进一步简化规划土地审批程序,并学习广州、厦门等城市经验,2017年8月、12月,深圳先后发布《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定》(以下简称《管理规定》)的第一次和第二次征求意见稿,公开征求社会公众意见,目前市政府已经初步审议并做进一步修改完善。

据了解,《管理规定(第二次征求意见稿)》明确,加装电梯的建筑设计方案应当经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意。在简化行政审批手续方面,既有住宅加装电梯可以直接申请办理工程规划许可手续,不需办理建设用地规划许可、建设用地审批手续和产权登记手续。目前,深圳仍执行有住宅业主达成一致意见后可按已建建筑物改扩建程序办理规划报建手续。

深圳市人大代表杨勤表示:“深圳老旧小区中,有6000多栋是楼梯房。在加装电梯的问题上,业主的利益比较分散,比如1楼、2楼的业主与高楼层的业主利益不一致,很难做到既有住宅业主达成一致意见。深圳可以借鉴三分之二以上的业主投票同意即可通过、办证的流程简化等其他城市成功的老旧住宅加装电梯经验。”

深圳市规划国土委方面介绍,下一步该委将按市政府统一工作部署,大力协调业主开展既有住宅加装电梯建设实施工作。

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