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公寓和商品房优势在哪?看专业人士怎么解答吧

2020-09-20 10:36:00来源:

越来越多的人需要考虑买房或正准备买房。虽说有些人在房屋这一块非常有经验,也习惯性地用买房来增值。但仍有大部分人选择买房,是刚需。而市面上的房屋大多分为两种,公寓房和商品房。那么这两者又有着怎样的区别和优势呢?

据有关专业人士透漏,公寓房和商品房存在这4方面的差异。

第一公寓也叫做商住房,是作为商用和住宅两种功能的。但是商品房就不同了,就只有住宅这一个功能。所以这两者之间的第一个区别就是功能不同。从优势上来讲,公寓似乎要更胜一筹。

第二,产权时间。我们都知道商品房的产权时间大多在70年左右。而公寓的产权时间只有40年左右,面对如此大的产权时间,大家是否觉得很诧异呢?这就是商用和住宅的区别所在,如果你买的是公寓,那么在40年后,产权就不再属于你了,除非你重新购买所得。而商品房差不多有双倍的时间。如果不是很擅长投资的话,还是建议大家买商品房。

第三,局限性。对于买房的人来说,买公寓的限制是比较小的,公寓不会受到户籍的影响。但商品房是会受户籍和条件的影响,尤其是在很多大城市里,能够买房,除了有充足的资金外,还需要满足其它的一些条件。

第四,户型上的区别。虽然公寓和商品房都可以用来居住,但这两者的户型设计差别很多。商品房的户型相对比较多,比如一室一厅、三室一厅等等,户型齐全,种类繁多,而且大多都是50平米以上的住宅房子。而公寓则以两居室或者复式户型为主。所以,大家是选择买公寓还是商品房,大家还是先了解清楚的好,虽然都是同样买房,但是差别却是非常大。对此,大家有什么看法呢?欢迎大家在评论区留言哦!

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来源:搜狐焦点
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