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房企拿地热情下降

2020-10-16 10:38:00来源:

走进房企

房企拿地热情下降

金地完成30亿元公司债券发行

新大正拟9700万元收购四川民兴物业100%股权

蛋壳公寓回应破产传闻

【1】受房企降负债、调控政策收紧影响,房企拿地热情有所下降,土地市场降温。机构数据显示,10月5日-11日,40个主要城市土地成交量环比下降71%,成交金额环比下降83%。克而瑞地产研究中心称,9月土地市场成交溢价率较8月环比下降1个百分点至15.2%,创4月以来新低。土地流拍率为9.3%,较8月增加3.2个百分点,流拍地块主要集中在中小城市。新增土储方面,31家监测房企9月新增土储总建筑面积3124万平方米,环比下降10%;新增土储成交总价1655亿元,环比下降1%。从8月底“三道红线”融资新规出台后,土地市场流拍率出现上升趋势,土地市场持续低位运行。克而瑞地产研究中心称,预计接下来房企投资力度将分化且维持审慎拿地态度。

【2】10月14日,金地(集团)股份有限公司发布公告称,其2020年公司债券(第一期),发行工作已于2020年10月12日结束,本期债券实际发行规模为人民币30.00亿元。其中本期债券品种二全额回拨至品种一,品种一实际发行规模30.00亿元,最终票面利率为3.95%。

【3】10月13日晚,新大正发布公告称,与四川同力德、陈勇签订《关于四川民兴物业管理有限公司之股权转让协议》,将以现金9700万元收购民兴物业100%股权。这是新大正上市以来首个收购事项。公告显示,民兴物业以国企总部办公楼、政府行政办公楼、综合写字楼的专业物业管理为核心业务,服务项目100余个,与新大正专注于公建物业的市场定位相吻合。为达成这笔收购,新大正还动用了早前IPO募集的资金。此次新大正意欲变更的募投项目即为“停车场改造及投资建设”。据披露,该项目尚未使用募集资金余额11197.69万元(不含募集资金专户利息净收入和现金管理收益)。新大正表示,停车场项目募集资金投入进度较慢,短期内暂未有大幅增加投入的契机,同时其“要跳出原有业务逻辑,通过市场拓展、收并购合作等方式加速全国化、规模化进程”。由此,新大正拟变更原募投项目“停车场改造及投资建设”募集资金用途,从中调出募集资金9700万元,用于上述收购事项。

【4】10月14日,网上有消息称,杭州蛋壳公寓的公司财务跑路,公司破产倒闭,引起社会广泛关注。针对杭州蛋壳公寓的公司财务跑路,公司破产倒闭的传闻,蛋壳公寓通过官方微博回应称,因部分合作方因与本公司存在商业纠纷,采取了过激行为。散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片,公司已报警处理。目前,蛋壳公寓经营活动一切正常,同时也正在积极处理纠纷。

来源:中房网
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