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华强城已登记2.6万人!积分前5560名摇号,难度堪比安居房

2020-09-11 10:57:28来源:

有媒体爆料,深圳首个积分摇号的网红盘,华强城自7月31日开启认筹以来,截止目前,已有2.6万人提交资料参与认筹登记。

2.6万人,比之前网传的1.6万人还要夸张。果然是“刚需收割机”,哪怕摇号方式再“苛刻”,还是阻挡不了刚需的脚步。

根据华强城此前发布的销售公示,本次提交诚意登记资料已于昨日(8月2日)18:00结束,最终按积分选取总分靠前的5560名,参与公证摇号选556套房。

也就是说,最终只会有超过五分之一的人拥有摇号资格,剩下2万余人提交了资料但将因积分低,而无缘参与公证摇号。(实际数据以开发商公布为准)。

好在也有个积分摇号的方式,否则2.6万人抢新房,这热度绝对赶超华润城、金融街。

不过从2.6万人选出不到6000个,最后再摇号选出556套房,层层“选拔”也堪称是深圳新房史上最难买的盘了。

这个难度,绝对不亚于在深圳排队安居房。让我们回顾一下华强城的积分摇号方式:

华强城本次一共出售556套住宅,客户按照上述方案积分,最终选择积分排序前5560名作为诚意登记客户,于8月14日公开摇号,8月16日线下选房。

总结一下积分方案:

1.无房50分,有购房记录现在无房40分,在深圳有一套房10分;

2.夫妻双方为深户10分,夫妻双方仅一方或者单方深户五分;

3.单身与夫妻双方在社保总月每月0.1分。

再让我们对比一下深圳的安居房申请方式:

除了年龄要求的35岁,社保累计5年以及引进人才要求的3年,与深圳715新政后5年非深户、3年深户社保的要求有“异曲同工”之意啊。

安居房的住房条件中,没有本市的自住房,五年内没有转让过或者离婚分割过的自住房……

对比下来,华强城的摇号方式很像是深圳安居房的“简化版本”。只是一个需要摇号,一个需要排队,简而言之就是,要么有运气要么有耐心。

目前,华强城具体的价格还没有出炉。虽然根据以往经验,新盘肯定会受限价影响,性价比较高。但是还不知道价格就吸引了2万6千人,不愧是网红盘。

下面,我们就看看华强城的具体情况,看看他到底为何这么吸引人。

华强城简介

此前,华强城现场销售称,本次推出500套房为一期备案没有通过的部分,并不是回迁房。

价格会参考周边二手房相对低一些,预估5.3-5.5万左右,但也有网友爆料依旧是4.7万左右。而去年5月备案的华强城三期,均价4.63万/平。

即使是开到5字头,相对于二手房,还是具有一定优势的。

沙井前几年入市的新盘,目前已有二手房挂售,价格早已“水涨船高”。

2017年3月3.8万均价入市的沙井华侨城四海云亭,如今有少量二手房源出售,单价5.2左右。同年8月,4.3万开盘的拾悦城,二手房源报价已在6万上下。

对比一下,沙井新盘相当值得入手,后市十分看好。

华强城本次销售的产品为华强城一期1栋A座,1栋B座、3栋B座(1203不可售)、3栋C、4栋01/02,共计556套,建筑面积约72平、约110平、125平,130平等8种户型。

华强城(来源:楼大侠)

华强城位于宝安区福海街道,属于11号线塘尾站地铁口物业,一路之隔还有鸿荣源、中粮立新湖两个超大型旧改项目,开车到深圳国际会展中心约4公里,坐地铁到机场3个站。

除了已有11号线外,12号线、20号线和穗莞深城际线路也在建设中。

华强城自带商业规划,在1期西面附近推出12.5万㎡“大城风情街区商铺产品——“华强湾荟”项目。除了高档写字楼外,其中ShoppingMall占面9万多㎡。

华强湾荟设计概念图

除了本身大体量商业外,附近还有鸿荣源、沙井海岸城、会展新城等多个大型商业规划。

这几个项目的距离并不算远,华强城+鸿荣源+沙井海岸城+深圳国际会展中心,几个商业连起来近百万平体量。直接带动片区的人流和发展,届时这里会形成西部的新商业圈。

华强城项目配建有4800㎡18班制政府规划幼儿园和深圳市第十二高级中学的高中用地,华强城的学区在塘尾万里学校或桥头小学范围内,学区一般,这也是华强城的硬伤。

最后,华强城最值得说的就是它的区位,沙井,定位为海洋新兴产业、会展经济区,是广深科技走廊的关键节点。

是继前海之后,深圳获得的又一个承载国家级战略的稀缺性增量发展空间,华强城市花园也在规划辐射范围内。

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