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11月首周北京新建住宅市场冲高回落

2020-11-11 11:03:00来源:

各地楼市

11月首周北京新建住宅市场冲高回落

上海静安闸北合并5年房价均价累计涨64%

广州黄埔区楼市火热

深圳部分刚需新盘看房要求验资100万

陕西出台规范农业用地政策

【1】11月首周北京新建住宅市场冲高回落,整体依然保持高位。据北京中原的统计数据,上周(11月2日-11月8日),北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+高端住宅+别墅)共成交81.78亿元,环比有所下降,其中有19个楼盘成交额过亿;成交量为1427套,环比前一周微降11套。价格方面,上周北京新建住宅市场对应的成交均价约为48964元/平方米,环比上一周减少5448元/平方米,继三周攀升后首次下调。

【2】2015年11月4日上海市政府宣布静安区与闸北区合并为新静安区,在这5年期间,金茂府、静安府、静安慕舍等炙手可热的“网红盘”纷纷崛起,随着宝华、金茂、融创、华发、华润、仁恒等知名开发商的入驻,新静安也凭借其自身实力和超强规划迅速向前迈进。据悉,新老静安合并之后至今,其房价也从2015年的均价63012元/平方米,涨至如今的103341元/平方米,5年累计涨幅高达64%,在苏州河以北的四个老城区杨浦、虹口、闸北、普陀中名列前茅。随着2024年新静安市北国际科创社区的落地,未来新静安区域的市场空间可以想象,截止至2020年10月,老静安的新建商品房成交均价为127203元/平方米,未来新静安区的市场均价也或将向老静安越来越靠近。

【3】近期,位于广州近郊区的黄埔区楼市畅旺,交投活跃。合富研究院数据显示,10月黄埔区获证领跑广州楼市,网签成交维持15万平方米高位,位居全市第二。片区一手楼市交投活跃,也带动二手楼市价格上行,二手房市场反价的现象也多了起来。多位中介表示,目前黄埔区知识城、科学城业主对房价预期比较高,普遍都要求能卖到单价3万元/平方米以上。这背后,除了黄埔区在引进生物医药、智能制造等新兴产业,完善公共设施等方面持续发力外,旧改项目的火热也是核心因素之一。在融资新规的大背景下,重点房企持续在黄埔区、白云区等储备旧改货值,参与旧改项目。

【4】深圳“7·15”楼市调控新政推出之后,由于购买新房的税费相对较少,一些新盘还存在明显一二手房价格倒挂,以及采取无房客户优先的原则,所以很多购房者都将目光投向了新房市场。对于新房市场,验资看房和缴纳认筹金或诚意金几乎是少不了的环节。不过媒体调查发现,近几年深圳部分楼盘的验资看房标准,从数十万元到上千万元不等。深圳一些豪宅、别墅等高端楼盘都设置了验资看房要求,而如今一些主打刚需的新盘项目也要求验资看房。在罗湖区笋岗,一个即将开售的新房项目开放了营销中心,并在近日开放样板房。该项目要求购房者前来看房时要预约,并准备好一些资料,其中包括购房人和家庭成员《不动产信息查询结果单》以及不少于100万元的资金证明,并现场验证,不接受截图或亲友帮验。这让不少刚需族很郁闷,表示如果百万验资才能看房,那么自己差不多连看房的资格都没了。

【5】近日,陕西省自然资源厅和省农业农村厅印发《关于设施农业用地管理有关问题的通知》,严格界定设施农业用地范围,合理确定设施农业用地规模,规范设施农业用地管理,明确设施农业用地取得方式,进一步加强设施农业用地监管。通过优化服务与严化监管相结合,在满足设施农业用地多样化需求的同时,严守耕地保护红线和永久基本农田控制线。

来源:中房网
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