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租房,不为人知的4个秘密!

时间:2022-01-22 20:54:03 来源:腾讯 深圳 新闻

今天给你分享一些不一样的知识,

不是关于买房的,而是关于租房方面的。

首先从深圳人口与住房存量数据来分析,

深圳常住人口1756万,实际管理人口应该有2000万。

2000万管理人口,有超过80%的人群租房居住。

租房人数超过1800万,其中1100万左右的人住在城中村。

从人口与租房数据比例来看,

深圳租赁人口和租赁住房占比,已成为全世界最大的住房租赁占比城市。

深圳高昂的房价,令大多数流动人口选择了租房,

粗略估算,深圳的租房市场规模已经达到1000亿元以上。

接下来,

我给你分享2个知识点,包含4条干货。

(1)3个租房小妙招。

(2)出租房子时,一定要加上的一句话。

01

3个租房小妙招

1、租核心区商务公寓

商务公寓基本不升值、还卖不掉,所以租金是房东唯一的心理安慰,你住着舒服上班还方便。

2、租核心区“老、破、大”房子

老破大的房子升值慢,要是卖掉,房东赚的少不甘心,因此,往往会拿着博拆迁,

对你来说房租涨得慢还住着舒服。

3、租外地人投资的房子

大部分外地房东不会卖掉房子,因为没有购房名额卖掉就再也买不回来,人家还特希望租客别老是变,

你专挑这种租,房租涨得慢住着还长久稳定。

很多人说,房子太贵买不起,

租房子住,不是涨租就是老让搬家,也非常麻烦,

上面教你3个租房小妙招,你想租一辈子都行。

02

出租房子,一定要加上这句话

上海有一房东,租客死在了他的房子里面,结果被索赔60万。

房子出租时......

一定要在合同上加上这句话,可以帮你避开天大的麻烦。

这句话就是:

在乙方租期内,此房所有的电器设备、门窗开关等均由乙方自行维护,如在租期内发生的一切事故和事件导致任何人员伤亡,均与甲方无关,所有责任由乙方自行承担。

房东如果加了这句话,就可以避免这个问题。

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