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111亿!潮商“朱氏家族”拿下广州巨无霸旧改!EDG战队要来?

时间:2022-05-19 18:43:37 来源:腾讯 深圳 新闻

有人黯然离场,有人择机抄底。在一众大型房企内外交困,选择抛售手头旧改时,合生创展却演绎了一场“别人恐惧,我贪婪”的剧目。

▲来源:瑶田更新改造

5月17日,据市场消息,广州市增城新塘瑶田村(新围、龙塘、东联、西联)旧村改造项目举行了公开选择合作企业表决会议。

经村民代表表决,广东珠江投资股份有限公司获得了以到会代表96.77%的同意率,高票通过。

珠江投资拿下广州新塘瑶田村旧改 总投资约111亿

据了解,瑶田村属有上田、东联、西联、龙塘、新围五个生产合作社,位于新塘镇东北部,与官湖、塘美两村接壤,南近石新公路,与新何村“四望岗”接连,西与发达岭开发区、汇美新村相连,北与永宁街长岗村、宁西街章陂村毗邻。

同时,其南侧为广州东部交通枢纽(TOD),西侧有凤凰城大型居住区,东侧有新一代信息技术汽车产业聚集区,周边集聚了富士康、阿里巴巴・菜鸟网络、广汽本田、珠江钢琴增城国家文化产业基地等大型龙头企业。

生活配套也完善,周边有永旺、合生汇、时代广场、大润发等热门商圈;交通方面,地铁13号线管湖站,与其直线距离约1.2公里。

此次招标的,除上田社外,新围、 西联、东联、龙塘四个社均在旧改项目中。根据招商文件,项目总用地面积128.72公顷,改造范围内总建筑面积 84.77万平,涉及居民1146户,户籍人口2870人,改造投资总金额约111亿元。是当之无愧的“航母”级旧改。

珠江投资背后的“地产隐形航母”

那么,此次投票通过的合作企业广东珠江投资股份有限公司是何来头呢?

据了解,珠江投资成立于1993年,是一家集住宅、商业、酒店、教育、医养、产业六大业务为一体的大型多元化企业集团。

据珠江投资官网消息,集团立足于广州,布局也从广州扩展到珠三角、长三角地区和京津地区及西部重镇成都、西安等经济核心区域,总资产超过3,500亿元,土地储备超过7400万O。

据克而瑞数据统计,2021年珠江投资全口径销售金额同比增长12%,排名跃升15名,稳居行业TOP100。

而在旧改方面,算上瑶田,截止到目前,珠江投资正式取得合作企业身份的项目已有5个(五村、沙溪、泰宁分开计算),改造面积超440公顷,改造投资额超460亿。

企查查公开资料显示,珠江投资的实际控股人为朱伟航,他正是上市公司合生创展集团创始人朱孟依之子。

▲珠江投资实际控股人为朱伟航

地产大鳄朱孟依,相信许多人并不陌生。其所创立的合生创展集团,作为中国第一家百亿房企,曾执业界牛耳。以合生创展为代表的朱氏家族也逐渐成型,打响名气。风头鼎盛时,万科王石也甘拜下风,给出了颇高的评价――“朱家才是中国地产界的隐形航母。”

▲合生创展集团创始人朱孟依

“抄底”广州旧改,EDG战队要来?

在北上广深等一线城市,朱家坐拥大量土储。

在大本营广州,开发的项目包括骏景花园、珠江帝景、合生中央城等,相信很多人都不陌生。

近年来,在广州的旧改布局中,朱家也频频落子,仅是黄埔,就有火村、迳头村以及莲塘村等。

就在此次拿下增城区新塘镇瑶田村旧改之前,据报道,近日,知情人士透漏,合生已跟关联国企、开发商谈好,成功拿下黄埔的2.3平方公里旧改项目,涉及夏园、茅岗东等多个旧改项目。

可以说,土储是朱孟依家族企业最雄厚的资产,也是最值钱的资产。而除了地产之外,合生也布局了智慧科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车、设计等多元化业态。专攻新能源汽车的合创汽车科技有限公司,实际控制人就是朱一航。

▲朱一航

朱一航是朱孟依之子,而他的另一个身份则是EDG(超竞互娱)背后的老板。值得一提的是,此次珠江投资拿下的的增城区新塘镇瑶田村旧改,该项目要求将以数字文化创意为主导产业,将引入国家级、省级文化创意产业园区(基地)的运营机构1家或者自营,导入文化旅游新业态,集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业,承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地)。联想到朱一航EDG老板的身份,不少人猜测称EDG或会落地于此。

来源: 拆神、观点、 房地产导刊等

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